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報告簡介
報告目錄
2016年中國立體車庫行業(yè)深度調研分析報告
正文目錄
1、我國汽車保有量持續(xù)增長，立體車庫行業(yè)前景廣闊 5
1.1、立體車庫可有效拓展空間資源 5
1.1.1、相比傳統(tǒng)停車場，立體車庫土地利用效率更高 6
1.1.2、立體車庫綜合造價更低 6
1.2、汽車保有量不斷攀升，停車難帶動泊位需求增長 7
1.2.1、汽車保有量提升，我國現有泊位缺口5000 萬個 8
1.2.2、汽車年銷量快速增長，新增汽車泊位需求分析 10
1.3、土地集約化要求 & 新能源汽車快速發(fā)展，促進立體車庫需求增長 11
1.3.1、建設用地集約化發(fā)展帶動立體車庫需求 11
1.3.2、電動汽車快速發(fā)展，可搭載充電設備立體車庫需求強烈 12
2、立體車庫行業(yè)現狀分析 14
2.1、發(fā)展歷程 14
2.2、結構分析 15
2.3、住宅配套停車場增速放緩，政策引導公共停車場進入增長期 19
2.3.1、房地產投資帶動效應逐步減弱 19
2.3.2、我國停車場建設時間表劃定，停車產業(yè)化時代來臨 21
2.3.3、停車場建設專項債券發(fā)行，公共配套停車項目有望快速增長 23
3、從停車產業(yè)鏈看立體車庫發(fā)展: 低端設備競爭激化，停車運營漸現曙光 25
3.1、停車設備生產：行業(yè)競爭激烈，集中度有待提升 26
3.2、PPP—看好設備供應商向運營環(huán)節(jié)拓展 27
3.2.1、PPP 停車場項目快速增長 27
3.2.2、立體車庫PPP 項目收益測算 30
（1）、項目內部收益率對于使用情況的敏感性分析 31
（2）、項目內部收益率對于單個車位日創(chuàng)收的敏感性分析 31
（3）、項目內部收益率對于單個車位造價的敏感性測試 32
（4）、經營方支付租金成本的情況下項目的經濟效益測算 33
4、2020年市場空間測算 34
4.1、從細分領域增速角度進行市場空間預測 34
4.2、從機械式泊位占比角度進行市場空間預測 35
5、主要公司分析 36
5.1、東杰智能 36
5.2、潤邦股份 39
5.3、五洋科技 40
圖表目錄
圖表 1：立體車庫類型 5
圖表 2：機械式立體車庫設備分類及應用 5
圖表 3：不同類型車庫比較 6
圖表 4：泊位分類 7
圖表 5：汽車保有量快速增長將是泊位需求長期驅動力 8
圖表 6：2007-2015年我國汽車保有量 8
圖表 7：2015 年汽車保有量前10 名城市 8
圖表 8：2014 年民用汽車保有量密度（輛/公里） 9
圖表 9：我國車位比例嚴重偏低 10
圖表 10：部分城市車位缺口統(tǒng)計 10
圖表 11：2009-2015年我國新增泊位數量遠低于新增汽車量 10
圖表 12：2004-2014 年國有建設用地供應統(tǒng)計 11
圖表 13：2014 年國有建設用地結構 12
圖表 14：北京首個智能充電式升降橫移立體車庫 13
圖表 15：新能源汽車正在庫內充電 13
圖表 16：我國機械式停車設備研發(fā)進程 14
圖表 17：2007-2015年我國機械式泊位累計 14
圖表 18：機械式泊位城市分布 15
圖表 19：2009-2014年機械式車庫占比 15
圖表 20：2009-2014年機械式泊位占比 16
圖表 21：2014 年新增機械式泊位TOP10 16
圖表 22：2015年不同類型立體車庫使用情況占比 17
圖表 23：不同類型立體車庫在不用領域的應用情況 17
圖表 24：2004-2014年日本新增機械式泊位構成 18
圖表 25：升降橫移式與垂直升降式（塔式）對比 18
圖表 26：2004-2015年不同領域年新增立體泊位增長情況（萬個） 19
圖表 27：2010-2015年新增泊位與房地產投資完成額呈現明顯正相關 19
圖表 28：2007-2015年國內新增機械式車庫項目 20
圖表 29：2007-2015年國內新增機械式泊位 20
圖表 30：公共配套領域機械式泊位增速始終保持在10%以上，復合增速達到33%。 21
圖表 31：2015-2016年新政策大力支持停車產業(yè)發(fā)展 22
圖表 32：發(fā)改委停車場建設時間表 22
圖表 33：已批復專項債券發(fā)行金額557.2 億元 24
圖表 34：各省停車場專項債券批準發(fā)行規(guī)模（億元） 24
圖表 35：停車管理項目生命周期 25
圖表 36：我國停車設備生產企業(yè)地區(qū)分布 26
圖表 37：2014 年我國立體停車設備十大品牌及其設備生產許可類型 27
圖表 38：PPP 模式分類 29
圖表 39：2014-2015年停車場PPP 項目實現快速增長 29
圖表 40：PPP 模式以市政項目為最多 29
圖表 41：各種類型項目中PPP 項目占比情況 30
圖表 42：項目IRR 對于立體車庫使用率的敏感性測試 31
圖表 43：項目IRR 對于立體車庫單個車位日創(chuàng)收的敏感性測試 31
圖表 44：項目IRR 對于單個車位造價的敏感性測試 32
圖表 45：經營方支付租金成本的情況下項目的經濟效益測算（經營期6 年） 33
圖表 46：經營方支付租金成本的情況下項目的經濟效益測算（經營期8 年） 33
圖表 47：2016-2020年機械式泊位市場空間測算 34
圖表 48：2016-2020年機械式泊位增速預測 35
圖表 49：東杰智能智能立體停車庫 38
圖表 50：普騰停車設備 40
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