“酒店式公寓”也被稱作“酒店式服務(wù)公寓”是由英語單詞servicedapartment轉(zhuǎn)化而來，起源于歐美國家，早期服務(wù)于以旅游為主要目的的游客居住，通常被用于短時(shí)間租住，經(jīng)過逐步發(fā)展并收獲好評(píng)無數(shù)，逐漸傳到我國。

近幾年由于旅游業(yè)的發(fā)展，這種提供酒店式的服務(wù)以及營造家庭氛圍的經(jīng)濟(jì)、快捷酒店形式正在成為出門在外的旅客首選。

1、我國酒店式公寓發(fā)展現(xiàn)狀

（1）集中于成熟的商務(wù)中心

酒店公寓是融合酒店配套服務(wù)與家庭生活為一體的特色住宅。其特點(diǎn)是在功能上既可以與經(jīng)濟(jì)型酒店一樣，為公司白領(lǐng)和商旅出差人士提供短期住宿，又可以作為投資居住產(chǎn)品進(jìn)行買賣和長期使用。從短期住宿的角度看，對(duì)于短期住宿的主要客源是國內(nèi)的公司白領(lǐng)、商旅、出差人士。交通便捷、生活便捷、娛樂便捷、商務(wù)便捷構(gòu)成了便捷的主旨，而諸如此種種便捷皆取決酒店公寓所處的地段。因此在地段的選擇上酒店公寓會(huì)比傳統(tǒng)的星級(jí)酒店的選址更加嚴(yán)格。

（2）酒店公寓的同行競(jìng)爭越來越大

目前市場(chǎng)上的酒店公寓是需大于求，越來越多的投資商看到了市場(chǎng)的現(xiàn)狀，紛紛加人這一行業(yè)，酒店公寓也會(huì)越建越多，競(jìng)爭越來越激烈。

2、酒店式公寓發(fā)展中存在的問題

（1）缺乏統(tǒng)一規(guī)范，從而導(dǎo)致市場(chǎng)混戳。

由于沒有專門的部門對(duì)酒店式公寓進(jìn)行鑒定和監(jiān)督，只要是租的公寓，配有一套家具、家電，就可以掛名為酒店式公寓。酒店式公寓究竟應(yīng)配備什么標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、停工什么種類和規(guī)格的服務(wù)，尚沒有統(tǒng)一的尺度。因此，造成酒店式公寓的名目繁多、規(guī)格不一，有的酒店式公寓稱之公寓，如麗苑公寓；有的稱之為中心、花園、別墅，如嘉里中心、中新花園、東湖別墅，而有的則另冠其名，如雅詩閣、第一城等。讓人容易混淆，不便從名稱直接判斷其性質(zhì)，從而也就不敢輕易居住。

（2）缺乏專業(yè)、有序的管理.。

目前大部分酒店式公寓都是由一些不夠?qū)�業(yè)的酒店甚至沒有酒店進(jìn)行管理。因此我國大城市的酒店式公寓均沒有統(tǒng)一、專業(yè)的管理，不僅在產(chǎn)權(quán)管理上混亂，而且也會(huì)因此無法提供好的產(chǎn)品給顧客，從而破壞酒店式公寓的口碑，最終造成業(yè)主對(duì)酒店式公寓投資的懷疑。

3、酒店式公寓的發(fā)展對(duì)策

酒店式公寓的發(fā)展對(duì)策

本公司出品的研究報(bào)告首先介紹了中國酒店式公寓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、酒店式公寓行業(yè)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了中國酒店式公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了酒店式公寓行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭格局。隨后，報(bào)告對(duì)酒店式公寓行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國酒店式公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)酒店式公寓行業(yè)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中國酒店式公寓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等酒店式公寓。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)酒店式公寓及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)酒店式公寓。